抵当保険:レビュー。包括的な住宅ローン保険

財務

クレジットで不動産を購入する場合、抵当権の保険が必要です。借り手にローンを発行するとき、銀行は追加の要件、すなわちモーゲージ保険の購入を発行する。

連邦法 "抵当権について(約束不動産)は、損害および破壊に対する財産の強制的な保険が必要です。ローンを発行するとき、多くの銀行は、自己のリスクを最小限に抑えるために、追加または包括的な保険を主張している。

住宅ローン保険

なぜ私は保険が必要ですか?

モーゲージ - 最長期間のローン最小パーセンテージ。したがって、銀行は債務返済のリスクを減らし、包括的な住宅ローン保険を提供しようとしている。不動産保険の目的は、誓約、すなわちアパートです。しかし、銀行を完全に保護するためには、クライアントは自分の人生と健康、財産権の喪失のリスクを保証することを好みます。

追加拒否のお客様政策はしばしばより高い金利を提供する。しかし、たいていの場合、借り手自身は人生で何かが起こることを理解しており、自発的に追加の生命保険と健康保険契約を締結しています。

タイトル保険については、流通市場で購入された住宅だけでなく、新しい建物にも適用されます。実際には、以前のマンション所有者の問題、建設中のマンションの二重販売の問題があります。この種の保険では、新しい所有者は、不動産取引の争いのための制定期限が切れる前の最初の3年間しか必要としません。

住宅ローン保険

住宅ローン保険の特質

住宅ローン保険にはいくつかあります機能保険会社との契約は貸し手に有利です。つまり、保険の損害賠償を受ける受益者は、借り手ではなく銀行です。したがって、保険金額は、通常、ローンの規模です。

債務の額は徐々に減少している。したがって、政策のコストは削減される。保険事故が発生すると、銀行はローン発行額の払い戻しを受け取り、住宅所有者は最初の支払いを含め、独立して投資した資金を失います。これを避けるには、マンションの全額の保険契約を締結することができます。その後、その所有者は保険金額の一部として受益者になります。

このような条件は、VTB Insuranceを含む多くの企業によって提供されています。モーゲージ保険は、銀行と借り手の両方のための保護となり得る。

vtb保険モーゲージ保険

貸出の便益

最初の住宅ローン保険借り手の債務不履行による損失から銀行を保護します。これは担保の売却が不可能であるか、債務の全額をカバーしていない場合に特別な役割を果たします。

保険の存在のおかげで、住宅ローンはより多くの人に利用可能になり、減少したパーセンテージになります。

財産保険

モーゲージ保険は、主に担保の保護を伴います。この場合の保険対象は、建設的な要素と室内の内装である場合があります。

この市場の主要プレーヤーの1つは、Rosgosstrakh。この会社のモーゲージ保険には、可能な保険金請求の最も広いリストが含まれています。これは、通常、火災、爆発、洪水、落雷、自然災害、第三者の不法行為、設計上の欠陥などです。

 住宅ローン保険の見直し

生命保険

一部の銀行は、借り手の生命と健康を保証することを主張している。かかる保険には、以下のリスクが含まれます。

  • 被保険者の一時的な作業能力の損失。
  • 永続的な障害および障害;
  • 死。

ポリシーを作成するときには、健康診断が必要な場合があります。同時に、クライアントの生命と健康を脅かす要因が発見された場合、保険の費用が増加する可能性があります。

タイトル保険

権利の喪失のリスクに対するこの種の保険財産は包括的な保険プログラムにも含まれています。借り手は、第三者が訴訟を起こした場合、財産権を失うリスクを抱えています。現代の状況では、このサービスは非常に関連しており、住宅販売者による詐欺から守ることができます。場合によっては、住居の法的純度を確認することは困難です。

費用と条件

多くの保険会社がモーゲージを実施保険。レビューの結果、最終費用は会社によって異なります。最初に提案された保険と契約を締結する必要はありませんが、少なくともいくつかの事務所で条件と価格について学ぶ方が良いでしょう。銀行は、借り手に、例えば、VTB Insuranceのような最大の市場参加者を含む信頼できる保険会社のリストを提供する。

 包括的な住宅ローン保険

住宅ローン保険はすべてに提供されています住宅ローン契約の期間。保険金額は、受け取ったローンの金額と同じに設定され、さらに10%増額されます。借り手の要求で不動産は、完全なコストのために保証することができます。

毎年保険料を支払う必要があります。 彼らのサイズは、ローンが返済されるにつれて減少します。また、保険料の額は被保険者の額、被保険者の年齢、貸付契約の種類、取得資産に直接依存し、借り手の数は重要です。

保険契約のコストが決定される上記の要因に応じて個別に借り手の場合、住宅ローン保険は被保険金額の約1.5〜2%の費用がかかります。これは事実上すべての可能性のあるリスクをカバーする包括的な保険の価格です。

保険契約は、書類や申請書の提出後翌日に実行することができます。

被保険事由発生時の対応

被保険者事件が発生した場合、借り手の義務は、保険会社と銀行に通知することです。したがって、保険メカニズムが開始されます。受取人、つまり金銭を受け取る人が貸出銀行であるため、すべての問題は金融機関のレベルで決定されます。しかし、借り手はプロセスに興味を持っている必要があります。

多くの借り手は、お金が支払われることを恐れる保険会社は、完全な債務補償のために十分ではありません。銀行や保険労働者は、こうした状況の発生は不可能だと主張している。保険契約を更新する際、企業は負債の金額を全額が保険金に含まれるように合意します。

住宅ローン保険の見直し

保険を拒否することは可能ですか?

住宅ローン保険は必須です合理的。しかし、多くの借り手はお金を節約し、保険契約を締結しようとしません。最初の拒否がローンの金利を引き上げることを脅かすならば、次の保険料を払うことの拒否はより重大な結果をもたらす可能性がある。

銀行は突然の失敗の可能性を規定しているローン契約の保険から。そのような場合には、制裁が与えられ、非常に厳しい。銀行は単に、債務残高全体の1回限りの返済を要求するかもしれない。

必要に応じて、借り手は保険を変更することができます会社。新しい候補者は銀行と合意しなければならない。信用機関は、すべての保険会社に協力するのではなく、最大のものにのみ協力します。したがって、新しい保険会社も承認リストに登録する必要があります。

Rosgosstrakh住宅ローン保険

銀行と借り手の両方が保護を必要とする予期しない出来事。それは住宅ローン保険を提供することができます。借り手のレビューによると、保険会社の選択は、銀行や信用条件の選択よりも重要であることが示されています。

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