隣人の同意なしに部屋を売る方法

財務

部屋の売却は、通常、アパートを売るよりももう少し不便です。すべての文書を収集するだけでなく、隣人が部屋を購入することを拒否することも要求される。しかし、隣人が休んでいても正式な拒否を書いたくない場合でも、部屋を売ることはまだ可能です。

部屋を売る

ホステルで部屋を売るのは、証明書があります。つまり、この部屋の所有権が登録されています。この場合、隣人の同意は必要ありません。アートによると。 250あなたが株式を所有している場合、RFの民法は取引に「良い」必要があります。法律では、あなたのような同じ株主は購入する権利があります。

アパートで部屋を売る方法

まず、誰が所有しているのか調べる隣の部屋。オーナーからは、「最初の手」の権利を放棄する必要があります。隣の部屋が民営化されていない場合、その所有者は自治体または他の組織です。この場合に部屋を売却するには、拒否のために市住宅政策委員会に行く必要があります。

ホステルで部屋を売る
権利放棄を得るための2つの主要な選択肢があります優先権。最初は、すべての所有者を公証人に招待し、拒否者を公式化することです。これはあなたが支払う必要があります。 2つめは、取引の状態登録のための書類を提出するときに、登録館のすべての所有者を集めて、近隣の人がレセプションで正式な拒否を書くことです。

これらの方法の両方が絶対に合わない場合もあります。たとえば、隣人がパスポートを紛失したり、別の地域に住んでいたりします。時には所有者が非常に多く、それらをすべて一箇所に集めることは、単に非現実的です。部屋を売る前に何をすべきですか?

この状況からもう一つ正当な方法があります。 すべての所有者に部屋を売却する意思を書面で通知する必要があります。手紙には、あなたが応募している人の正確な詳細を必ず記入してください。姓、名、およびミドルネーム、正確な住所、部屋番号とエリア。すべてのデータも完全でなければなりません。通知のテキストは、あなたが部屋の販売のために受信したい量によって発表される必要があり、所有権の浴室の基礎 - 売買契約(ギフト、為替)および文書の内容は、あなたの財産を確認しました。そして、最も重要な - 正確かつ明確に隣の部屋の所有者が購入の申し出の優先権を活用するためにリストします。そして、通知の最後に、フレーズ「私はどんな割賦支払いの提供で任意の価格低下や遅延を同意しないように形成されている状況を、プッシュ部屋を販売予告」を追加

アパートの部屋を売る方法
通知の送信にはいくつかのルールがあります。 二つのコピーに通知を印刷し、それに署名。隣人の一つのコピーが販売されている部屋と自分自身を残しての第二の署名のコピーのアドレスに登録したメールを送信します。従業員は、彼が登録手紙やスタンプを受け取っていたことを署名する必要があります対処それぞれの2つのコピー、でメーリングリストを作るにしてください。各所有者のために、この手順を繰り返します。

同意または拒否を受けていない場合隣室のオーナーは、心配しないでください。 30日の法律によって、通知を送信した後、あなたが望む誰に部屋を販売することができます。適切に設計された隣人の通知に関する文書は、あなたが取引をすることを可能にする。 FRSについては、十分と考えられる。

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