最初の分割払いなしにロシアでモーゲージを取ることは可能ですか?

財務

ロシアの住宅ローンは生涯に関連しているその理由は平均所得と比較して住宅価格が高く、高い金利(10%以上)である。その結果、平均的な家族の支払いスケジュールはほとんど退職するようになります。モーゲージ・ローンの平均期間は17年間です。この期間中、借り手はアパートの2〜3倍の費用を負担します。

前払いなしで住宅ローンを取る
彼らの「略奪」率にもかかわらず、住宅ローン私たちの国では需要があり、正当化されています。 「家賃や住宅ローン」のジレンマでは、毎月の支払いが自分の住宅を購入し、一定の経費で痕跡がなくても消えないので、モーゲージがより有利に見えます。

多くの場合、借り手は最初の貢献ではなく、むしろその欠如である。住宅ローンのための最初の支払いは、あなたが蓄積していない、としたいもはやアパートを借りるしていない場合はどう?はい、そしてどのように保存するには、アパートの家賃は収入の印象的な部分を「食べる」場合は!?頭金なしで住宅ローンを取得し、多くの場合、多くの借り手のための住宅問題の唯一の解決策だが、実際にそれをしませんか?そのような融資の特徴と落とし穴は何ですか?

重要なポイントは、初めに住宅ローンを取ることです主要な住宅部門の貸出は高リスク(二重販売、長期建設など)に関連しているため、二次不動産市場でのみ可能です。これらのリスクが前払いなしで発行された長期借入金の返済不能の可能性に加わると、銀行のリスクは増大する。当然のことながら、そのような条件では、信用機関は準備ができておらず、働かないだろう。

家賃や住宅ローン
前払いのモーゲージは適切です毎月の支払いが大きくなるため、安定した高賃金の人には適しています。年齢も重要:借り手とその保証人の退職年齢の前にローンを閉鎖する必要があります。

銀行が正しく信じているように、前払いのない住宅ローンはかなり危険なビジネスなので、この場合の金利は前払いの住宅ローンよりも高くなります。

また、抵当権に登録するときには、鑑定人のサービスと不動産そのものの保険が必要になることを覚えておいてください。

住宅ローンを取るには2つの可能性があります前払い。第1の選択肢は、最初の分割払いと住宅ローン自体について、1つの銀行で消費者ローンを発行することです。同時に、収益は両方のローンの返済を可能にするはずであり、したがって、このオプションは高い支払能力を持つ借り手に適しています。住宅ローンの返済のための銀行の要件によると、借り手の純月収の30%を超えてはならない。純利益 - すべての文書化された収入(賃金、年金、手当など)、義務純額(貸付金、養育費)。

前払いなしの銀行ローン
第二の選択肢 - 別のものを誓う既存の住宅。同時に、銀行がアパートの価値の90%以下に相当するローンを発行し、それによって不動産価格が下落した場合の損失のリスクを軽減することを考慮する必要があります。一部の銀行は、借り手の近くの人(例えば、両親)のアパートをモーゲージするために、初期支払いとしても提供しています。親が子どもたちを援助しようと熱望しているため、住宅ローン貸付のこの方向は大きな需要であるが、退職前と退職時には長期貸付金を発行することはできない。 2番目のマンションの約束をするには、住宅ローンが遅れると、あなたの愛する人たちの避難所がなくなり、貴重な平方メートルを失う恐れがあることを理解する必要があります。したがって、所得(賃金)を維持し成長させるという観点から、ソルベンシーに自信を持って合理的に能力を評価することが重要です。

だから、前払いなしで住宅ローンを取る第二抵当のための自由な液体不動産(または第三者)を有する - 若い人たちは、理想的には、二次市場で住宅を購入し、希望正信用履歴と、高官の給与で作業することができます。

コメント(0)
コメントを追加