サマラの居住用不動産のレビュー:プライマリとセカンダリの住宅

財務

サマラでの新しい住宅の導入はまだ十分な勢いを得ることができませんでした。しかし、ここでは第二の家がもっと必要です。サマラでアパートを購入したい人のために、 www.bn.ru サマラ不動産市場の状況を理解することを提案する。

二次住宅市場

流通市場は、住宅用不動産を売りたいオーナーの集合です。

利点

これらのアパートは潜在的なもの取引が仲介なしで行われていることを示しています。この場合、あなたはいつも家とその場所の場所を評価し、その中で行われた修理、通信の安全性と信頼性などの点で慎重にアパートを検査することができます。あなたは、あなたの隣人と話すこともできます、現在の所有者が住宅で何か問題があるかどうかを調べる。

短所

二次住宅は、通常、自宅でかなり古いです荒廃したまた、アパート内で不法再開発が行われた可能性もあります。また、そのようなアパートには常に独自の「歴史」があり、時にはあまり良くないこともあります。場合によっては、売買取引が完了した後、一定額の財産を所有している所有者が現れることがあります。

主要な住宅市場

プライマリハウジングは、さまざまな建設段階の建物内のアパートと呼ばれます。

利点

主放出の利点の中で近代的な計画、アパートの面積増加、新しい建築材料と技術の使用。重要な利点は、そのような住宅が異なる建設段階で購入できることである。この場合、契約が早くなればなるほど、マンションは安くなるでしょう。

短所

そのような購入の欠点は可能性であるプロジェクトでのみアパートを参照してください。プロジェクトが「凍結」するため、家が未完成になるリスクがあります。時々、様々な技術的問題があります。例えば、エレベーターのタイミングの間違い、水の不足、ケーブル通信、電話、修理のためのインターネットなどです。

2013年末には、コスト差サマラの住居はおよそ5,000ルーブルでした。コスト(㎡)プライマリハウジングは44,500ルーブル、セカンダリ - 49,800ルーブル。アパート全体のコストを計算すると、この差はかなり大きくなります。

しかし、誰もがアパートを購入することはできませんが、どちらが必要なのかそれは潜在的な買い手が住宅の状態が悪いので、それが安くなるので、二次を選択する傾向がある理由です。多くの人によると、まず、屋根と壁を掴む必要があり、残りの部分が来るでしょう。

次に、開発者はアパートをモーゲージで購入するための好条件を絶えず開発しています。

いずれにしても、プライマリまたはセカンダリの各ケースでより良い住宅が得られるという明確な答えを出すことは困難です。

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