アパート売却に必要な書類

財務

不動産を購入するだけでなく、売却することは、
ケア、バランスの取れたアプローチ、責任ある態度だけでなく、特定の論文の州の登録当局への提出と提出も必要です。

アパートの販売のための文書
アパートの売買やその購入にはどのような書類が必要ですか?住宅用不動産の購入者と売り手の両方から多数の書類を収集し提供する必要があることは注目に値する。

購入者の書類のパッケージ

購入をした当事者は、必要な金額の利用可能性を条件として、取引を完了するためには身分証明書を提示するだけでよい。結婚した人が購入し、その物件が配偶者の一人に所有された場合、所有権の登録には、夫または妻の同意が必要です。バイヤーからもっと多くの論文が必要です。

家を買うためのすべての行動第三者(不動産代理店または他の人の代表者)を信頼している場合は、法律で定められた手順に従って作成され、認証された委任状が必要になります。

この記事では住宅ローンでのアパートの購入、法人による住宅用不動産の売買を考慮しません。

売り手の書類のパッケージ

人が売り手として行動する場合、それは彼から必須です

アパートの販売には以下の書類が必要となります:

アパートの売買に関する書類

- IDカード。

- 物件の売主の所有権を確認する書類。

- 部屋の技術的なパスポート。

- 家の本から抜き出す。

アパートの販売のためのこれらの文書必要ではあるが唯一のものではない。特定の状況および販売対象(所有者の数、売り手の年齢および健康状態など)に応じて、必要な書類の数も変更されます。

アパートの販売には以下の書類が必要になることがあります:

- 後見権限の許可。

- 共同住宅の部屋を購入することを他の共所有者、隣人または市当局が拒否する証明書。

- 結婚の解散または配偶者の死に関する公式文書。

- 継承への参入の事実の法的確認。

また、いくつかの参考文献と証明書(約債務不履行および延滞の不存在、税金、能力または解雇などの支払い)。アパートの販売に関する追加の書類には期間が限られているという事実を考慮する必要があります。

売り手と買い手は、販売が不可能な状況がいくつかあることを知る必要があります。プロパティは販売できません:

- 代理人による(本人の死亡の場合)。

- 社会的雇用契約の下で;

- 不正再開発の場合。

- 未成年の子供がそれに登録されており、後見機関が取引を行うことについての肯定的な決定がない場合。

もちろん、上記のすべての文書不完全なリストです。アパートの売却のためにどのような書類が必要であるかについてはっきりと話すことは、所有権の登録分野での広範な知識を持つだけの専門家ができます。有能なコンサルタントは、必要書類のリストを公表するだけでなく、有効期限に応じて受領書の注文を行い、期限切れの証明書による取引の登録を拒否します。

不動産を売る

友人のヒント(現場の専門家でない場合)やさまざまな出版物の参考文献は、参照情報としてのみ使用できますが、行動の指針としては使用できません。

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