アパート購入の法的純度

財務

100回目の購入を繰り返す価値はありますか?アパートは高価で時間がかかり、深刻な企業です。不正確、誤りは、財務上の損失やその他の損失をもたらす可能性があります。特にこの場合、バイヤーは脆弱です。彼らはお金なしで、そしてアパートなしで放置される危険性があります。不快な結果を避けるために、買い手は「取引の純度」の販売を確認する義務があります。

法的に有能なアプローチは検証を提供するアパートと登録の全過程。監査は、不動産の購入の合法性に挑戦する複数の理由が将来発生する可能性がある場合でも、不動産の取得に関連するすべての可能性のあるリスクを特定し排除するように設計されています。

最初のステップは、 レジストリの不動産をチェック、あなたは知っているでしょう:

売り手の身元

売り手のパスポートデータを確認することに加えて、所有者から、精神神経診療所の能力についての証明書を要求するのは、適切ではない。

取得した住宅の所有者のパスポートを調べるときは、次の点に注意する必要があります。

- 文書は必要なすべての要件を満たしていなければなりません(期限切れではなく、写真が必要です)。

- 碑文、印章、切手は明白でなければならない。

- 訂正、意図しない記録、ページの欠落は許されません。

¬-あなたが結婚切手を持っている場合は、配偶者がアパートに株式を請求する権利を持っているかどうかを調べるべきです。

不動産取引を行う権利の確認:

- アパートの所有権証明書の確認。それが利用可能であることを確認するだけでは不十分です。文書の正当性を慎重に確認することが重要です。

- 実施権に関する委任状の検証所有者に代わって不動産取引。弁護士の権限は、公証され、正当なものであり、撤回されていないものでなければなりません。書類の真正性を確実にするために、公証人に依頼することができます。

負担の軽減:

- 本の家からの抜粋は、パスポート事務所によって発行されます。それはアパートに住んでいるすべての人を示す情報、住宅の逮捕に関する情報、

- 拡張ステートメントEDRPには、不動産に関するすべての取引に関する情報が含まれています。

危険な瞬間:

このような要因が存在する場合、取引に挑戦するリスクは増加します。

近年数回の再販。

- 住宅本の証明書には、登録簿から取り出された市民がいますが、一時的に退去したテナント(軍隊、囚人)だけでなく、別の場所にも登録されていません。

- 以前、アパートは代理人によって売却されたが、その真偽は確認できなかった。

これらはアパートチェックのハイライトです。 不動産専門家が家を買う際に、すべてのニュアンスを考慮に入れて問題を避けることは非常に困難です。したがって、徹底的な検証のために弁護士のサービスを利用することをお勧めします。また、取引の権原保険はリスクを軽減することができます。

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