資本構成のオブジェクト:定義。資本構成オブジェクトのタイプ

財務

「資本構成」(CS)という用語は、新しい建物/構造の建設だけでなく、設計と調査、据付、試運転、既存の固定資産の近代化、技術文書の作成も含まれます。

資本構成の種類

「資本構成物とは何か?」という質問に答えるには、どの種類のCSが存在するかを知る必要があります。これについてもっと詳しく説明しましょう。

資本対象概念と定義

COPの種類:

  1. 新しい建設 - 新しい地域でのオブジェクトまたはその複合体の創造。コミッショニング中に作業が完了した後は、独立したバランスシートに置かれます。
  2. 既存企業の再建 - 能力を向上させ、製品の品質を向上させるために既存のワークショップを再構築する可能性のある建物またはその要素の物理的劣化の排除。
  3. 既存の近代化企業は、組織の財務実績を向上させるために、生産の近代化と自動化を目的とした全範囲の措置です。このタイプの建設では、既存の生産エリアの再建および/または拡張は行われない。
  4. 既存の企業の拡大 - 創造および/または新規/既存施設の増加、既存の施設の店舗などが含まれる。コミッショニングに関連して、文書化後にオブジェクトが独立した天びんに置かれることはありません。

言い換えれば、これらのタイプの資本構成のいずれかの結果が目的である。

資本構成オブジェクト:定義

建設は途上国の発展途上国であるプロダクション/非プロダクションの機能やインフラストラクチャのための既製のオブジェクトとして表示されます。 「資本建設プロジェクト」に該当するものは何ですか?定義(ロシア連邦の都市計画コードでは、この表現は以下のように解釈されます):住宅用および非住宅用の建物および未完成の建築物(天蓋およびキオスクに基づく建物を除く)。

資本構成定義

オブジェクトの種類COP

すべての通信、橋梁、機器、家具を備えた別の建物は、建設物と呼ばれます。

建物は建設活動の結果である地下および/または地上の部品からなるシステムを形成する。その構造には、構内、工学および技術通信が含まれる。建設の目的 - 宿泊施設、生産の配置、動物の維持または製品の保管。

建設 - 工学および建設目的、製品の保管、人や物資の移動など、生産プロセスのためのものです。建物との主な違いは、橋、ダム、電力線、スタジアムなど、施設内の人々の一時的な滞在です。

資本構成の定義と種類

「構造」という用語は、前の2つの概念の総称として使用されます。建設の結果でもありますが、CS施設の登録簿に登録されていません。

建設中のオブジェクト - 一定期間中断された建物。

資本構成オブジェクトの分類

コードでは 資本設備の定義と種類を規定する建設。これらは、建物、構造物(パイプライン、井戸、送電線、ダム)、建物および建設プロジェクトが進行中である。

プロジェクト文書の構成を承認した政府令第87号によれば、3つのタイプのCS施設をその機能的意義によって区別することが慣習的である:

  • 製造プロセスのために;
  • 非生産;
  • 線形である。

資本プロジェクトとは

工業的性質の対象は、工業用建物および設備、ならびに防衛および防衛設備を含む。住宅ストック、家計、文化、社会的目的、資本的性質の構築は、通常、非生産的タイプと呼ばれる。

線形オブジェクト

エンジニアリングネットワーク、通信、パイプライン、電力線と通信、道路、橋梁、トンネルは線形資本建設プロジェクトです。このカテゴリーの構造の設計における場所の決定は、土地調査の専門家による特徴点の座標の確立によって実行され、連邦法「国家不動産の範疇」で規制されています。

線形資本構成定義

線状物の建設を可能にする文書を入手することは、ロシア連邦の都市計画および土地コードと「高速道路および道路活動に関する法律」に基づいて行われる。

許可を必要としない建設物

許可 - 文書のパッケージ土地区画(GPZU)の都市開発計画の要件を満たし、開発者が建設および再建を開始できるようにする。

町の計画計画 - 設計組織はオブジェクトの構築と再構築に関する決定を出す権利がありません。地方行政機関の承認を得て、建築部の書面による陳述書を発行した後、開発者に発行される。

アートによると。 51 GrKは、建設が許可されていない建設の開始は許可されています:

  • 個人が所有する土地区画のガレージ。
  • キオスク、倉庫およびその他の非資本設備。
  • 補助建物;
  • 必要に応じて、信頼性と安全性の特性に違反することなく、支援構造に影響を与えることなく、資本構造の変更を行います。

大都市オブジェクトの特徴

一時的構造と資本構造の違いを理解するためには、主題の法的側面と経済的側面を考慮する必要があります。

一時的な建設 - 建設の完全な実施のために建てられ、仕事の完了後に解体される補助物件。それはタイトルの文書が発行されていません。

資本構成物に属する徴候

技術面では、一時的な建物は、資本構成の対象物と同様の機能(土台、主壁、鉄筋コンクリートの床)を持つことがあります。定義は薄い エッジ 違いはそれぞれの法的地位にある。 資本設備の建設中は、その長い耐用年数が予測されますが、一時的な建物の使用期間は5年を超えずに制限されています。

オブジェクトに属するの主な兆候資本建設は、土地との不可分なつながりであり、したがって、許可の必要性です。しかしそれについては後で詳しく説明します。

資本構成オブジェクト:不動産への割当の問題

2005年まで このような法的構造は、「町の計画における不動産の対象」、「町の計画の目的」として用いられた。何らかの訂正が導入されると、用語が変更されました。したがって、2005年以来、「資本構成物」という用語はロシアの法律で初めて導入された。このカテゴリーの概念と定義は、町の計画だけでなく、他の法律の分野(土地法と森林法、民法の用語も使用しています)にも現れています。

ACSという用語の解釈は簡単なリストになります。オブジェクトには、プロパティと機能を割り当てません。しかし、資本構造は土地区画と関連しており、その目的を損なうことなく移動または分解することはできないことが知られている。

資本建設の問題

一方、比較のためには、不動産の兆候を考慮する必要があります。民法では、芸術の立場にある。 130、不動産に固有のプロパティのリスト:

  • 地球との強い結合;
  • 必須の状態登録。
  • その構造に損害を与えずに物件を移動することが不可能であること。これは建設中の建物、建物および物件にも適用されます。

通常、資本オブジェクトが挙げられます。建設、その定義はGCのRFにあります。つまり、不動産(未完成の物件、建物、建物)はACSなので、不動産と同じ兆候が特徴です。

無許可の建設。 COPの対象となりますか?

許可されていない建設が目的であり、建設これらの目的のために割り当てられていない地域で必要な許可を得ずに、また衛生的な町の計画の規範や規則に違反して実施された。

裁判所が不正建設を資本建設目的として認めた場合、状況を解決するには2つの方法があります。

  1. 建物の当局と矛盾する建築を行った者による物体の破壊(それ自体で、それ自身の費用で)。
  2. 裁判所による許可されていない建物の建設の所有権の認定。住民の健康と生活に脅威を与えることなく、建築基準に準拠した不動産の建設を条件とする。
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