LCD "Platovsky"、Rostov-on-Don:テナントのレビュー

財務

伝説と常に若いロストフコール"コーカサスの門。"百万人以上のロシア人がここに住んでいるので、住宅建設の問題は非常に深刻です。部分的に新しい液晶 "プラトフスキー"を助けるためにそれを手伝ってください。ロストフ・オン・ドンは、建物が密集しているという特徴があります。大規模なプロジェクトのために都市内の無料のサイトを見つけることは非常に困難ですが、開発者Platovskogoは、住宅団地を構築するための14ヘクタールの領域を取得するための許可を得ることができました。将来的には、住宅の高層ビルやコテージを20棟増やします。 LCD "Platovsky" - このプロジェクトの最初の部分のみ。将来的には、子供施設、ショッピングセンター、レジャー施設を備えた都市インフラが整備されます。このリストからはほとんど何もありません。アパート所有者は、最初に "Platovskom"の家に借りて住んでいますか?彼らはどんな困難に直面していますか?この住宅団地の建設はどのように進んでいますか?最終納期はいつですか?最初のものが最初に。

場所

それは都市の北の郊外で言うことができますLCD「Platovsky」(Rostov-on-Don)が建設中です。その開発のために配分された土地区画の住所は以下の通りであった:Pervomaisky地区、Mussorgsky通り/ Alyabyev車線。今すぐ手渡された最初の家はTeryaev通りと呼ばれています。彼らには9,8,5,7の文字が割り当てられ、6の文字の家はTimofeevの通りに割り当てられます。西側では、コンプレックスの隣人は南東のガーデン協会「コスモス」で、カミセハバハとアクサイの地区です。コンプレックスからガーデン協会への北の方向では、 "Rostselmash"ストレッチは領土の大きな建設現場で占有されていません。

LCDプラトフスキー

輸送のアクセシビリティ

中央に行くのはあまり便利ではありませんが住宅団地 "プラトフスキー"の市民の地区。すでに新しいアパートに移住した人のレビューでは、複合施設の主な欠点の1つは、その交通アクセスの不便さです。新しいコンプレックスには1本のバス35°しか到着しません。時刻表では6:00と6:30には通常飛行がありません。他の飛行の間隔は約1時間です。バス停には36番と42Aの停留所があり、500メートルほど歩く必要がありますが、それほど遠くはありませんが、これらのルートは非常にうまく機能しません。プラトフスキーの住民は市内の行政区への公開書簡を送り、いくつかの都市バスのターミナルを集合住宅、特に92番地に近づけるよう要請した。その努力の結果、当局は第35A号線にもっと多くの車を割り当て、事実上交通時間に影響を与えなかった。さらに、市庁舎は、複雑に近いバスのターミナルの移転に関する問題を解決するために、2017年末までに約束しました。

車の愛好家のための交通アクセスLCD「プラトフスキー」は、条件付きで有利と呼ぶことができる。コンプレックスに隣接するShchepkinskoyeハイウェイはAlyabyevの車線に通じています。これは確かに便利です。さらに、コンプレックスからドンハイウェイに着き、そこを経由して市内中心部に行くのは簡単です。しかし、これらの高速道路には交通渋滞がしばしばあり、仕事のための/仕事からの旅行期間が長くなります。

LCD Platosky Rostov on Don

エコロジー

周囲の自然 - これは重要な利点の1つですLCD"プラトフスキー"。ロストフ・オン・ドンには発展した産業がありますが、すべての企業は中心部に集中しており、プラトフスキーからかなりの距離にあります。

しかし、複合体の自然の場所は、非常に近い。したがって、ロストフ海からわずか500メートル、Schepkinsky森林から800メートル以内、ロストフ海のビーチやそのすぐ後ろにある森林公園から1キロ以内です。

大都市では、高速道路での車の流れが環境を悪化させます。住宅団地 "プラトフスキー"はこれで幸運でした。複合施設の近くには、もう少し緊張している交通道路があります。

いくつかのテナントに示されているように、複合施設の場所に小さなマイナスは、2つのポイントと呼ばれることができます:

  1. アパート窓が東に面している上層階の住民は、窓から墓地が見えると報告しています。
  2. コンプレックスから15キロのところに核墓地があります。

第2の点については、「プラトフスキー」はロストフの他の住宅団体と比較して最も有利な立場にあると言わざるを得ない。

LCD Platovsky Rostov on Donレビュー

誰がビルドするのですか

住宅団地プラトフスキーの開発者は1社ではなく、WKB新しい建物と呼ばれる全体の協会。これには建設会社9社と管理会社6社が含まれています。具体的には、プラストフスキーはロストフスキー、CJSCクバンマーク、OJSCグルケビチキーに従事しています。 「VKB新築ビル」は、ロストフだけでなく、クラスノダール、アナパ、ソチでも不動産の建設に従事している、かなり有名な建築集団です。開発者には、住宅団地、学校、病院、幼稚園、スポーツ施設、VKB新館に含まれるすべての企業を含む数十の委託施設があり、常に納期に従うよう努力し、効率的に作業する。

複合施設のインフラ

Rostov-on-DonのLCD「Platovsky」一般的な計画は、16から19の高さを持つ5つの建物で構成されています。将来、別の高さの14~15の建物が近くに建設されます。検討中のLCDインフラストラクチャーでは、インフラストラクチャーはあまり豊かではなく、設備の整った住宅だけが含まれています。花、潅木、樹木がここに植えられ、タイル状の道が敷かれ、ベンチが設置されます。緑に囲まれた開発者は、アミューズメント・ライド、サーフェス・パーキング、いくつかの遊び場を建設し、衣類を乾燥させる場所を提供することを約束します。領土の柵とその保護は計画されていません。将来、地域が成長すると、その地域(市場、幼稚園、学校、クリニック、薬局、店、スポーツ施設)に複数の社会施設が現れるはずです。

近くのインフラ

現在はあまり開発されていない住宅団地 "Platovsky"(ロストフ・オン・ドン)のすぐ近くのインフラストラクチャー。ゲストのテナントは、複合施設の領域に社会施設を建設することは燃え尽きる必要があると言います。近くにあるのは、住宅団地から450m、650から500mの2つの食料品店です。最寄りの幼稚園(私立と市町村)は半径1500メートル以内、最寄りの学校と診療所は半径2000メートル以内にあります。複雑な大型スーパーやショップには約1km歩く必要があります。

LCD Platovsky Rostov on Donレビュー共有者

複雑なデザイン

シンプルだけど、同時にスタイリッシュなデザインがLCD "Platovsky"(ロストフ・オン・ドン)。写真は建物の1つのファサードを示しています。デザイナーの計画によると、コンプレックスはエコノミークラスの住宅です。ハウスLitera 5 2セクション、19フロアがあります。手紙7と8の家は3階建てで、16階建てです。手紙6と9の住居は、3階建てで、17階建てです。鉄筋コンクリート杭上に強力な基礎クッションを設置して全建物の建設を行い、パネルフレーム法で文字7,8,6,9を、モノリシック法で文字5を作成した。同時に、80mmまでの内部絶縁を考慮して、外壁の厚さは250mmに維持されます。外側には、建物のファサードにセラミックタイルが施されています。各家には2つのエレベーターを備えた広々としたエントランスエリアがあります。彼らはSoyuzliftmontazh-Yugによってインストールされました。すべての通信は建物に接続されており、下水道システムは都市ネットワークに組み込まれており、ボイラールームから熱がアパートメントに供給されます。

LCD Platovsky Rostov on Donのレビュー

アパートメントのレイアウト

LCD「Platovsky」では、すべてのアパートメントを最終仕上げ(積層床敷設、壁掛け壁紙、高さ2.6メートルの漆喰仕上げ、通信設置、カウンター、ラジエーター、室内ドアの取り付け、火災安全センサーの接続、ガラス張りのバルコニーとロジア、ウォールタイル、トイレ、シンク、バスタブが設置され、キッチンにはウォールタイルが敷設され、電気コンロとシンクが設置されています。

アパートのカテゴリーは以下の通りです:

  • 1部屋 - 41メートルからのエリア2 最大44m2;
  • 2部屋 - 75 m2;
  • 3部屋 - S = 85m2.

バルコニーまたはロッジはそれぞれに用意されていますアパート。すべての「おしん」トイレと浴室が組み合わされていますが、「双子」には、浴室と浴室が別々になっていて、3つの浴室と浴室が別々です。このLCDのキッチンの平均面積は11〜17mです2、廊下の平均面積 - 6 m2.

ドン写真のPlatovsky Rostov写真

購入

ロストフでの住宅団地 "プラトフスキー"の建設はの終わり掘削の段階では、ここの住宅の平方メートルは30,000〜33,000ルーブルになります。今では、手紙6と9のいくつかのアパートメントだけが販売されています。(販売部門によると)住宅の平方メートルは36,700〜43,600ルーブルです。複合施設内のほとんどのアパートメントは、譲渡によって販売されています。

このプロジェクトの銀行のための "VKB新しい建物"と:

  • "復活"。
  • Sberbank。
  • ガスプロムバンク。
  • «VTB24»
  • "UralSibBank"。
  • "農業銀行"。
  • 絶対。
  • "モスクワ銀行"。
  • "Kubanクレジット"。
  • TransCapitalBank。

あなたは、その価値の100%を支払ったり、住宅ローンを取ったりすることによって、住宅を購入することができます。

建設の条件

当初、プロジェクト宣言によれば、Platovskiy住宅団地の試運転には以下の期限が設定されていた。

  • 文字7と8 - IIIの正方形。 2015年
  • リットル6 - 私は四分の一。 2016年
  • リットル5 - IIの四半期。 2016年
  • 文字9 - IIIは正方形です。 2016年

現在、すべての建物は州の承認を受けており、運営受諾を受けた。手紙7と8では、多くのテナントが既にアパートに移っています。文字5が確定しています。手紙6と9では、その所有者によるアパートの受け入れの段階が始まった。それはビルダーの仕事に事実上欠陥がないので、ほとんど円滑に実行されます。開発者は、今年の第2四半期の初めに最終的な鍵のコレクションを割り当てました。

2017年の終わりまでに完全に複雑な施設(施設とインフラストラクチャ)が提供されなければなりません。

Rostov-on-DonのLCD Platovsky

LCD「Platovsky」(ロストフ・オン・ドン)、不動産投資家およびテナントのレビュー

この住宅団地は注目に値する収入が中程度または下位の人々のために待望のアパートを購入する機会。また、特別な条件で孤児やその他の社会的に保護されていない市民のカテゴリーに不動産を売却することもできます。多分これは "Platovsky"の主な利点の一つです。

すでに複合施設に定住している人々の意見は多少あいまいです。居住者はLCDで次のような利点があります。

  • 1平方メートルのための適切な価格;
  • アパートは完全に完成しました。
  • この地域の素晴らしい生態学。
  • ロストフ海と森林公園の近くにあります。

テナントが指摘する欠点は次のとおりです。

  • 輸送のアクセシビリティは1時間の間隔で1つのバスルートで構成され、他のすべてのバスルートは約束のレベルにあります。
  • 非常に高価なユーティリティ。
  • アパートでの暖房はしばしば動作しません。
  • 上層階に水が上がらないことがあります。
  • 合格証明書に署名した後、ビルダーはすべての違反を修正していない。
  • インフラはありません。

大切な鍵を待っている人は、これらの欠点に注意してください:

  • 納期の遅れ。
  • いくつかのアパートは不十分なガラス張りのバルコニーと不十分にシールされた建設用接合部です。

株主は、複雑な物件の場所、自然物件、住宅価格の低さ、開発者の信頼性、販売管理者の優れた仕事などの利点を見ています。

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