住宅団地 "私はロマンチックです":レビュー、住所、締め切り

財務

サンクトペテルブルグでは、多くの点で新しくてユニークな住宅団地 "私はロマンチックです"がスタカノフのペースで建設されています。第1段階は既に稼動している。

サンクトペテルブルク、過激ではなく、最もヨーロッパの美しい街。その唯一の欠点は文字通りすべての緩いインチの構築です。そこで、彼らは積極的にここに革新を導入し始めました - 追加の領域に注ぐ。フィンランド湾を "食べる"が、街の中心部や海岸にも住宅を建てることが可能です。

これらの技術については、「私はロマンチックです」との錯綜を受け、Petersburgからのフィードバックは非常に抑えられています。不安定な土壌での高層ビルの信頼性、LCDのマンションを信じられないほど低価格で販売している開発者の寛大な寛大さ、そして開発者自身については、率直に言えば、状況を明らかにするために、秘密のバイヤーがコンプレックスの建設現場を数回訪れた。私たちの記事では、「ロマンス」に格付けをつけず、今日行われていることと、将来このLCDから何を期待するのかをまとめています。

場所、交通機関

フィンランド湾の住宅建設については、サンクト・ペテルブルクの居住者がほとんど聞いていないという大規模な広告が行われている。新しい複合施設の正式名称は「明るい世界」です。私はロマンチックです。」ここのそれぞれの言葉は、美しさだけでなく、意味を持って選ばれています。開発者は、あらゆる種類の方法で潜在的かつ実質的な利害関係者に、ロマン主義のみが生きるべき最も明るくてより良い世界を促進する。

彼らはVasilyevsky島で複合体を造り始めました。しかし、中央部ではなく、その郊外、より正確には、埋め立て技術によってフィンランド湾から受賞した土地にある。しかし、FDDの開放に伴い、その外出場所はもはや不利益ではなく、美徳です。

島と島を結ぶ待望の道都市の本土は新しいコンプレックスのすぐ近くに位置しているので、重要な目的を達成することはもはや住宅団地の住人にとっては「私はロマンチックです」という問題はありません。彼の住所はVasilievsky Island、V. Chefner Streetです。今、後者の配置は完了の過程にあり、既に委託されたオブジェクトはすでに公式の番号が割り当てられています。

私はロマンチックなレビューです

まだ公共交通機関を楽しんでいる最寄りの地下鉄駅(プリモルスカヤ駅)が徒歩約3キロであるので、「私はロマンチックです」という場所はあまり魅力的ではありません。およそ2020年に、美しい名前の "Sea Facade"という新しい駅を導入する予定です。今すぐプリモルスカヤへミニバスとバス(全部で13本のルート)で、トロールバス番号11でさえも手に入れることができます。

「私はロマンチックです」という区域が建設されている間、魅力的ではありません。楽観主義はフィンランド湾の滑らかさだけを与え、そこにはメートルが読み込まれます。わずかに側面にはまだ無人ですが、家の "Captain Nemo"の未完成の箱はもう少し離れていて、LCDの "Arthur Grey"を作り、反対側からはLCD "Magellan"を作って、ロマンチックなものを退屈させません。

開発者は誰ですか?

Vasilievskyの建物にあるLCD "I - a romantic"Andree Bolshakov氏が率いる若干知られているが、すでに明るい展開のSeven Sunsという開発会社。しかし、会社を設立したのは彼ではなく、Ryzhkovの家族、Peter Alekseevichと彼の息子のAlexey Petrovichでした。彼らは主権者です。

基礎年の年は2010年と2013年の両方ですが、正しい日付は2014年です。サンクトペテルブルクでは、私は会社の最初のプロジェクトである "私はロマンチックです"ので、彼らは最高の注意をもって扱われたのは不思議ではありません。 「セブンサン」を意味するセブンサンズは、ボローガで起源を持ち、ピーター・リジコフがかつて働いた1965年以来知られている建設会社Gorstroyzakazchikの例に従って機能します。ボローラ地区では、そこにあるすべての既存住宅の約50%を渡しました。

新しい若いセブンサンズ、市場に参入サンクトペテルブルクの不動産の建設は、すぐにロシアで前例のないマーケティング戦略をとった。住宅団地「I - romantic」の建設を開始した開発者は、「オープンハートの日々」と呼ばれる不動産投資家との前例のない会合を組織しました。彼らのハイライトは、料理と飲み物を提供するテーブル、芸術家のパフォーマンス、会社の代表者のスピーチです。彼らは、将来のテナントに、彼らの隣人や家に恋をして生きるという意味を教えます。その中から、新しい明るい世界の建築家のチームが募集されました。これは、申請書が提出された後に入力することができます。

もう一つの革新は、これらの会合を除いて建設現場に入ることは厳しく禁じられていました。最初は利害関係者がショックを受けたと言っても、何も言わなかった。しかし少しずつ情熱が沈静化し、誰もが開発者の珍しい規則に慣れて、なぜ彼らの住宅団地の完全な名前 - 「明るい世界」私はロマンチックなのか理解しました。

インタビューでは、CEO A. ボルシャコフ氏は、同社の目標は人々に住宅の平方メートルを与えるだけでなく、彼らがオープンな心で生きてLCDを愛するように教えることだと説明した。これは、住民によって作られたコンプレックスのすべてのインフラストラクチャに個人資金が提供され、独立してその状態を世話しますが、彼らは自由にそれを使用するという事実に刺激(そしておそらく別のルール)を与えるでしょう。

LCD私はロマンチックだ

会社の成功と失敗

利害関係者が注意深く見ていることは驚くべきことではありませんセブンサンズの活動。それで、ボローラでは3つの同様のLCDを通過しましたが、彼ら自身では動作しませんでしたが、02 Developmentと一緒に動作しました。地域住民の意見によると、複合施設は悪くないが、仕事の質についての苦情がある。そして今日、サンクトペテルブルグのような都市にICが建設されています。「私はロマンチックです」と、また、LCD「ああ、青春」とLCD「明るい世界の中」。

最後のプロジェクトでは、ヒッチがありましたサナトリウム「砂丘」が占める領域に建てられました。 A. Bolshakovは、同社がアパートのみを建設していると説明した。それは、間違いなくホテルの部屋で、スパと変わりはないので、違反はない。さらに、セブンサンズは自費の自転車道、ビーチ、フィットネスクラブ、ヘルスセンターを備えています。これは魔法の会社です。

住宅団地では "私はロマンチックです"という問題がすでに発生しています最初の段階でした。都市財政を犠牲にして、すべてのコミュニケーションのために先に進むことはできませんでした。同じ理由で、隣家「キャプテン・ネモ」はまだ手渡されていない。 「ロマンチック」では、将来の住宅を売却することは禁じられていたが、同社は騎士団の動きをして、ユニット当たり50,000の価格で予約を実現し始めた。熱狂的な情熱人々は予約し、拒否し、お金を取った。

最後に、「セブンサンズ」は財務省を単独では、彼ら自身がコミュニケーション通信のすべての費用を支払った。その後、仕事は沸騰し始めました。報道陣の直後に、会社は広告主といくつかのサプライヤーに対して、数千万ルーブルの必要な手数料を支払っていないという訴訟を起こしていたことが明らかになった。そして再び、共同投資家は不眠の夜を始めた。しかし、結果だけで施設での作業を評価することが可能であるため、すべてが遅れています。そして、彼らは素晴らしいです。

複合施設のインフラ

間違いなく、模範的なLCDになります"私はロマンチックです。"セントピーターズバーグは住宅地を驚かせるのは難しいが、 "セブンサンズ"は成功した。 7.7ヘクタールの地域で6-18階建ての11の家を建て、2つの幼稚園(140人と115人の子供)、学校(彼らは街に渡す予定です)、生活劇場、ジム、ダンスセクションの創造性の家、ハーモニーセンター"明るい音楽"、IFC、身体と精神の浄化のためのセンター、警察の建物、管理、カフェ、さらには家の屋根の天文台。

コンプレックス全体は公開され、辺りを囲んでいる。その領土を通過するのは特別なアクセスコントロールカードになります。この魅力的なミニシティの住宅地では、家屋や託児施設、公共の場(いくつかのフロアにある大型ショッピングセンターなど)が建設されます。

ゾーン間の境界が歩いています歩行者通り "プロムナードロマンチック"。デザイナーの計画によれば、全体の領土は花やあらゆる種類の緑の植え付けで飾られ、その中には路地ができ、ベンチや木や粘土で出来た素晴らしい建築様式ができます。子供たちは、スイングやローアバウトで遊び場を作り、選手はサッカー場、コート、バレーボールコート、自転車道を作ります。

私はロマンチックな住宅団地です

LCD共同投資家にとって駐車場の存在はそれほど重要ではありません"私はロマンチックです。"人々からのフィードバックは、この質問ですべてが正常であることを示しています。いくつかの地下駐車場を作る予定ですが、特定の建物では不明です。それらの駐車スペースのおおよその価格 - 80万ルーブルから。管理ゾーンでは、2000台の車に対応できる2つの巨大な9階建て駐車場を建設することを約束しています。ここの駐車料金は約40万ルーブルです。複合施設内の屋外駐車は禁止され、自動車はその領土に入る。鉄馬の場合、別のゲートを装備する予定です。緊急車両のみが住宅地に入ることができます。

複雑なデザイン

LCD "I - a romantic"(サンクトペテルブルク)美しいと珍しい、おとぎ話の場所。すべての建物を色とりどり色彩豊かな色彩にすることが計画されていましたが、それは多くの場合暗いピーターズバーグの空のためには余計なものではありません。

明らかに、会社「Seven Suns」はさらにロマンスの複雑さを与える、各家は轟音の名前を思い付いた。それらの中には、 "船"の誠実さ "" - 彼は降伏ラインの最初です。 18階建ての3つの区画と1つの8階建ての区画があり、駐車場もあります。 2番目の船 "Brave"は "浮動"し、最初の船と同じになります。 3番目は「船の親切」です。それは4つの18階建てのセクションと追加の駐車場を建設する予定です。 4つ目の「船」は、1つのセクションから6つのフロアに駐車することなく、小さくなります。何らかの理由で彼らはそれを「夢」と呼んだ。 5つ目の建物は駐車場もなく1つのセクションに建てられますが、18フロアほどあります。その家の名前は「船の感謝」です。最後に、6番目の建物は2つの13階建ての区画と1つの18階建てのものから作られる予定です。それは "船"知識 ""になります。駐車場は計画されていません。残りの家はまだ無名です。すべてのセクションには独立した入り口があり、1つまたは2つのエレベーターを備えた建物の名前をテーマにした広々としたロビーがあります。

明るい世界私はロマンチックです

建築技術

この地域の特色を考慮に入れて、住宅団地「I - ロマンチックな。ゲストの住人は、フィンランド湾の頻繁かつ強力な風と、水辺の近くにあるため、解凍時の洪水の可能性があることに関する警告を記録します。ビルダーは、土壌腐朽土壌に関連する問題を解消するために、土台の下に28mの長さで敷設し(既存の25メートルの基準で)、基礎スラブ自体を厚さ700mmに敷設した。したがって、私はロマンチックな家の複合施設は何世紀にもわたって立つべきです。

疑念のある人にとっては、議論として、バシリーエフスキー島で土壌が洗われ、建物が長い間建てられていて、これまでに一軒の家が破壊されていない例があります。彼らはモノリシックで建てられており、200ミリメートルの壁を持っています。外壁は空気混入コンクリートでできています。それらの厚さもまた200mmである。プロジェクトのインタールームの壁は130mmの厚さなので、遮音性は良いはずです。そして、内部仕切りだけが厚さ70mmのコンクリートパネルで作られている。

建築物のファサードは断熱材の特別な150mmの断熱材で断熱され、装飾タイルで装飾され、夢の正面は木材で覆われています。

アパートの計画と設計

複雑な外観の唯一のものではありませんセブンサンズを驚かせることにした。アパート "私はロマンチックです"完全な仕上げだけでなく、電気工学のセットで、さらにいくつかの家具を借りてされます。開発者が不動産投資家にこれらのすべての利益を与えることは簡単に想像できません。彼はまっすぐな壁とコーナーだけでこの住宅団地にアパートを建てますが、それはもちろん喜ばしいことです。しかし、天井は2.6メートルしかありません。バルコニーもそれほど大きくない計画があります。また、部屋には落ち着きがあります。しかし、1階の住人はアパートがロッジからの入り口であるフランス語のような広々としたテラスを作る予定であるため、建築的な喜びに非常に満足しています。住宅団地 "I - romantic"で提供されるアパートのタイプ:

- スタジオ(総面積は22〜34m2);

- 1部屋(21〜40m2);

- 2部屋(48〜61m2);

- 3部屋(63〜81m2)。

その他のタイプのアパートメントもあります:

- 2部屋ユーロ(36〜53m2);

- 3部屋ユーロ(62〜74m2)。

第2段階では、おそらくそのようなオプション:

- スタジオ(22〜28m2);

- ワンルーム(31〜33m2);

- 2部屋(40〜60m2)。

あなたのアパートを終えたらいつでも選ぶことができます同社が設計した「ショールーム」を訪問し、LCD住宅投資家のためのデザインオプションを実演しました。「私はロマンチックです」彼らのレビューは拘束されていますが、彼らが言うように、ギフトの馬の口を見ることはありません。

LCD私はロマンチックな締め切りです
提供される:

  • "バニラスカイ" - ピンクと青、内部には織物、ランプシェードの形のシャンデリア、多くのクッション、花屋のトロリーを模したオリジナルの花壇があります。
  • "New Horizo​​ns" - ベージュとグリーンの配色。リビングルームのインテリアは、作業エリアと美しいガラスショーケースを飾ります。
  • "Around the World"はテラコッタカラーのカラースケールで、リビングルームのハイライトはフルサイズのマップで、キッチンは青、青、ベージュの色調が優勢です。
  • 「東の知恵」と「シンプルな喜び」シリーズもあります。

LCD "I - a romantic":価格

新しい複合施設の住宅費は、開発者からの別の贈り物です。それは1mあたり10〜20千人です2 Vasilyevskyの他のどのLCDよりも低い。 価格は不安定で、すでに何度か変更されていますが、最初の段階でDDUを手配した人は、幸いです。最初の段階では、スタジオは1 400 000ルーブル、1スタジオは-1800 000ルーブルで撮影することができました。信じられないほど安いアパートの残りの部分だった。 「誠実船」と第1段階の他の建物では、すべての住宅が解体されたことは驚くべきことではありません。開発者はこれを正式に発表しました。

今日の生活空間の1平方メートルのコスト液晶 "私はロマンチックです" 88000ルーブルから変化します。スタジオでは1平方キロメートル、151〜317ルーブルまでです。 "threes"で。また、価格表にはいくつかのアパートメントがありますが、平方メートルの価格はわずか8万ルーブルです。あなたが見ることができるように、各アパートには独自のコストがあり、レイアウト、床、バルコニーの場所などの理由により異なります。実際の価格はセールスマネージャーからだけでなく、オフィスに直接行くことができます。多くの潜在的なバイヤーは、電話で通常のアドバイスや詳細情報を得ることは難しいと報告しています。

営業所はVasilyevsky Islandの28番地にあります。

株主 "I - romantic"はDDUに署名しなければなりません。 一度に全額を支払うか、分割が完了するまで有効な分割払いで購入することができます。同時に、年間18%の支払い残高については保留されます。

別の方法はモーゲージを取ることです。 最初は、Promsvyazbankによってのみ設計されました。今では、サンクトペテルブルク銀行、Sberbank、AHML、TransCapitalBankなど、他の人に向けることができます。条件はどこにでもありますが、平均貸出金は20〜30年で、最初の割賦は20%、利率は10.6%から12%になります。

締め切り

セブンサンズが家を建てないという事実について時間通りに、たくさん書きました。彼らは、顧客がインターネットの人のレビューを特にフィルタリングし、誰もが真実を隠すためにそれを構築することを許可しないと言っていました。住宅団地の計画によると、 "私はロマンチックです"、第一段階の締め切りは第三四半期の2016年に任されました。彼女は5隊を含めた。

私はロマンチックな建築家です

第2ステージの締め切りは、最新の2017、IV四半期のデータ。これには、6つの建物と1つの幼稚園が含まれます。その建設は、開発者によると、市当局によって長い間許可されていません。

フェーズⅢは、第1四半期(IFC、残りの建物)では2018年に引き継がれる。すべてのインフラストラクチャは、2018年の第3四半期までに構築する必要があります。

「私はロマンチックです」とは、私たちの目の前で成長している住宅団地です。今日は何を見ますか?

最初のターンは指定された時間に渡されましたが、キービルダーの保証によれば、2017年4月までに人が6〜7ヶ月で授与される。必要なすべてのネットワーク(水と電気、暖房、テレビ、インターネット)に接続された建物を建てる。家屋はガラス張りで、すべてのエレベーターが設置され、仕上げ作業が進行中です。

第2段階における住宅の売却。

建物は約85%が建てられ、そのうち2つは内部仕切りの50%と外部パネルの90%が既に設置されています。したがって、第2段階が時間通りに提供される大きなチャンスがあります。

私はロマンチックな問題です

レビュー

「私はロマンチックです」 - 住むことのできる複合施設快適で面白いでしょう。開発者は、彼が本当に良いことをしようとしていることを証明しました。したがって、彼に対する不信は次第に消えていく。このことの明るい指標は、第1段階のマンションの成功とプロジェクトの第2段階の住宅需要です。

LCDの利点は何ですか?

- 良い生態学(湾、清潔、調和と美しさの近く);

- 将来、公園エリア、レクリエーションエリアと複合体の美しい領土;

- 近くのCPDの存在(ただし、一部の住民は、自動車が大気を大きく汚染し、多くの騒音を発生させるため、これをマイナスとみなしている)。

- 将来、優れたインフラストラクチャー(幼稚園、学校、スポーツ、娯楽施設、お店);

- 1平方メートルあたりの価格が安い。

- 装飾と家具付きのアパート(ただし、不動産投資家の中には、アパート内のすべてを好きなようにしたい、好きでないものの再加工をしたくないなど、これをマイナスと見なすものもあります。

- キューを時間通りに配信する。

プロジェクトの不利な点に人々が見るもの:

- 近くの地下鉄はありませんが

- 腐朽土壌の住宅団地「私はロマンチックです」の建設(多くの不動産投資家は、住宅が沈没、壁や天井の亀裂を経験することを恐れている)。

- 「ロマンチック」が建設されている、強力な風に吹かれた領域。

- アパートでの魅力的でないデザイン(薄れた色、面白い壁紙、いくつかの選択肢)。

- いくつかのアパートの計画の失敗(狭い廊下、小さな部屋のエリア、バルコニーの不在、非常に高い天井、浴室の組み合わせ)。

- 家の中には小さな地下駐車場があり、公共ゾーンのものは建物の近くにありません。

- 建設中に顧客によって導入された変更(これは、価格、ファサードの設計、子供のための施設の建設に適用される)。

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