リースリース

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リターナブルリースは、クラシックとは対照的にファイナンシャルリースは、3つの当事者(売り手、賃貸人および借手)ではなく、2つの関係者を含みます。これは、その商品の売り手と賃借人が1人のリースの一種です。運転資本の補充や設備投資の借り換えに有効なツールです。

リースバック
それは、銀行からの融資を申請するか、または自らの費用で新しい資産を購入するよりも有益です。

そのような操作の仕組みは何ですか? リースバックはどのように機能しますか?同社はリース会社に自社の不動産を売却し、すぐに賃借人となる(借りる)。つまり、クライアントはプロパティ値の100%を受け取ると同時に、その使用( "返された")のままです。このようにすれば、追加の資金調達源を必要とせずに運転資本を得ることができます。

同時に2つの契約が締結されます。(販売およびリース)。そのような取引は保釈金のローンに似ていますが、その費用は銀行に支払った利息よりも低くなります。また、リースバックにより、生産コストに完全に帰属するため、リースバックにより企業は税金の支払費用を最小限に抑えることができます。

レンタカー
税の節約は、この場合、償却は加速されます。契約が終了すると、残存価値(ほぼゼロに等しい)の資産が企業の貸借対照表に移転される。したがって、逆リースを使用すると、そのようなプロパティに対する税金を記号的なサイズに減らすことができます。

この場合の組織(エンタープライズ)のプロパティは、実際にその場所を変更することはなく、プロダクションプロセスでも使用できます。

しかし、結論にはある程度のニュアンスがあります同様の取引。したがって、リスクを評価するために、潜在的な借り手は、取引が不採算でないように契約に入る前に税の影響を計算しなければなりません。これは、受取人の貸借対照表に反映されている機器、機器または自動車を、実際の価格で税金が計算されるため、低価格でリースする必要がある場合に特に重要です。

リースバック
税務当局は厳格に従うリースバック取引(支払い詐欺の可能性を疑う)、書類や税務会計の管理に問題がある企業には細心の注意を払っています。リターナブル・リースは、残存期間ではなく、通常はそれを大幅に超える時価で、不動産の売却による残高のパフォーマンスを改善するために使用されます。しかし、リースに関する法律は、賃貸人がその所有者から不動産を購入することを禁止していない。したがって、リースバック契約は、法律の要件と完全に一致しています。

しかし、そのような結論を下すことは推奨されませんまだ経済的に強化されていない若い企業も扱っている。リースは、現在自らの資金が不足しているか、より適切な資金調達オプションを探す能力(時間)がない安定した企業の真の近代化の時期に正当化される。

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